Trouver un logement en Région bruxelloise peut parfois s’avérer compliqué. Il y a beaucoup de demandes pour peu d’offres, et ce phénomène fait gonfler les prix de beaucoup d’appartements et maisons. Dans ce contexte, chercher un logement dans le parc locatif privé peut être une épreuve difficile, car certain·e·s propriétaires ont tendance à privilégier certaines catégories de personnes et en discriminer d’autres. En effet, les parents solos seront parfois discriminé·e·s au moment de chercher un logement, et d’autant plus s’ielles cumulent d’autres critères de discrimination, comme l’origine, le genre ou le fait de dépendre du CPAS.
Il n’est pas non plus facile de trouver un logement dans le parc locatif public, à cause de l’énorme demande. Le fait d’être une famille monoparentale vaut néanmoins 2 points de priorité dans les sociétés immobilières de service public (SISP). Selon Martin Wagener, 22% des logements sociaux seraient occupés par des parents solos.
Aides disponibles
Ici, vous trouverez les aides publiques mises en place pour les locataires et les propriétaires en Région bruxelloise.
Locataires
L’allocation de relogement est une aide financière qui peut profiter aux locataires qui doivent déménager d’un logement insalubre ou inadapté à leur situation. Ielles doivent l’avoir loué et habité pendant au moins un an.
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L’allocation loyer pour candidat·e·s-locataires inscrit·e·s sur les listes du logement social est également une aide financière. Elle permet de couvrir une partie du loyer pour certain·e·s candidat·e·s-locataires qui attendent un logement social, et qui respectent certaines conditions. Cette allocation peut être octroyée jusqu’à l’obtention d’un logement social, si les conditions continuent d’être respectées.
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L’allocation loyer pour locataires de logements communaux et des CPAS est une diminution du loyer octroyée à certain·e·s locataires de logements communaux. Cette aide financière peut couvrir la différence entre le loyer demandé et le tiers du revenu du·de la locataire, mais sans dépasser 220€.
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Propriétaire ou propriétaire en devenir
Les sociétés de crédit social peuvent vous permettre d’obtenir un crédit hypothécaire à taux réduit, si vous éprouvez des difficultés à en obtenir un sur le marché privé. Il s’agit de sociétés privées, avec la finalité sociale d’offrir l’accès à un logement décent aux personnes qui en ont besoin.
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Si vous voulez effectuer des travaux de rénovation dans votre habitation, vous pouvez bénéficier d’une prime de la Région de Bruxelles-Capitale (sous certaines conditions). Vous pouvez demander cette prime en tant que propriétaire occupant·e, futur·e propriétaire, ainsi que si vous mettez votre logement en location, mais dans ce dernier cas de figure, vous devez faire appel à une agence immobilière sociale.
- Pour en savoir plus, rendez-vous ici
Si vous voulez rafraîchir la façade de votre immeuble, vous pouvez bénéficier d’une prime de la Région de Bruxelles-Capitale (sous certaines conditions). Tou·te·s les propriétaires peuvent en bénéficier.
- Pour en savoir plus sur les conditions, cliquez ici
Si vous avez de grosses factures énergétiques et que vous souhaitez effectuer des travaux dans votre habitation pour y remédier, vous pouvez obtenir une prime énergie de la Région de Bruxelles-Capitale.
- Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site de Bruxelles environnement
Des primes supplémentaires aux primes offertes par la Région peuvent être offertes par les communes, en fonction de chacune d’entre elles.
- Pour en savoir plus, renseignez-vous auprès de votre commune et visitez ce site
L’accompagnement « Prêt Vert Bruxellois » permet d’avoir accès à un financement de 0 à 2% pour effectuer des travaux d’amélioration énergétique dans votre habitation.
- Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site de homegrade.brussels
Le Fonds du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale donne accès à des crédits hypothécaires à taux d’intérêt réduit. Pour y avoir accès, il faut remplir un certain nombre de conditions que vous trouverez sur leur site
- Pour en savoir plus, cliquez ici
Services proposés par les institutions et les administrations publiques
Les Agences Immobilières Sociales (AIS) sont des associations sans but lucratif dont l’objectif est de permettre à des locataires de trouver un logement décent, tout en étant en situation de précarité ou en ayant des revenus modestes. Elles les mettent donc en relation avec des propriétaires souhaitant louer leur bien à un loyer modéré.
Attention : il existe des conditions de revenus pour pouvoir avoir accès à ces logements. Le montant annuel imposable du revenu de votre ménage ne peut dépasser un certain montant, qui peut varier en fonction de l’année.
- Pour connaître les chiffres en vigueur, rendez-vous ici
Pour introduire une demande de logement, vous devez prendre contact avec une AIS.
- Pour les trouver, visitez ce site
La Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) contrôle les Sociétés Immobilières de Service Public (SISP). Ces sociétés permettent aux ménages disposant de faibles revenus ainsi qu’aux personnes seules de louer des logements sociaux.
Pour faire une demande de logement social, certaines conditions doivent être remplies par votre ménage.
Il existe plusieurs SISP et vous devez rentrer votre demande de logement social dans l’une d’elles. Lorsque vous aurez transmis votre dossier à cette SISP, vous serez inscrit comme « candidat·e locataire ».
- Voici une brochure explicative des démarches pour s’inscrire pour demander un logement social/modéré/moyen ;
- Pour trouver la liste des SISP, auprès desquelles vous pouvez faire votre demande de logement social, visitez cette page
La régie foncière de la Région de Bruxelles-Capitale gère le parc locatif du patrimoine privé de la Région de Bruxelles-Capitale. Avec certaines conditions d’accès, ils peuvent fournir un logement salubre avec un loyer correspondant au prix du marché.
- Pour plus en savoir plus, rendez-vous sur le site de Bruxelles logement
Les communes peuvent également mettre en location des logements communaux, dont certains spécialement pour des personnes remplissant des conditions « sociales ». Il y a néanmoins une liste de critères à respecter pour pouvoir accès à un logement communal. Pour en savoir plus, renseignez-vous auprès de votre commune ou votre CPAS.
Le Fonds du Logement achète et rénove des biens pour les louer à des ménages à faibles revenus et/ou ayant des difficultés à se loger. À nouveau, un certain nombre de conditions sont à respecter.
Vous pourrez trouver plus d’informations sur l’accès à ces logements via ce lien
Liens utiles
Pour trouver des informations sur le logement en région bruxelloise
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